ВАРИАНТЫ КОМПЛЕКТАЦИИ ДОМОВ

На рынке отечественного домостроения отсутствует четкая классификация комплектаций домов и их составных элементов. Это значит, что под разными названиями вы можете найти одну и ту же комплектацию дома. В то же время под одним и тем же названием комплектации разные компании предлагают дома разной степени готовности от базового до премиум.

Image
Проводя мониторинг строительного рынка, Вам важно знать, что на стоимость влияют не только формальные элементы комплектации. Такие показатели, как тип, толщина материала / его плотность, особенности соединения, уровень используемых тепло-, гидро-, шумоизоляционных материалов, их экологичность, наличие конструкционных элементов, составляющих т.н. «тепловой контур» и т.д. — могут составить значительные (до 100%) различия в цене дома, представленного в одной и той же комплектации.

СТОИМОСТЬ И КОМПЛЕКТАЦИЯ

Таблица расчета способна определить лишь примерную стоимость дома, не учитывая индивидуальные моменты каждого заказчика. Для определения полной ясности, необходимо знать ответы, которые можно высчитать при дальнейшем общении с нашими специалистами.
** Для расчета брался проект площадью 100 м²

КОМПЛЕКТАЦИЯ КАРКАСНОГО ДОМА
Допускаются любые изменения в комплектациях

"ВНЕШНИЙ КОНТУР" 


7 100 ₴\м² 

"СТАНДАРТ"


8 500 ₴\м² 

"КОМФОРТ"


10 300 ₴\м² 

ПРОЕКТ
На стадии заключения сделки  архитектурный архитектурный конструктивный
ФУНДАМЕНТ
Сваи винтовые (металлические) Ø 89 мм Ø 89 мм Ø 89 мм
Ленточный, арматура класс А3, Ø10мм двойное армирование ячейки 200мм X X бетон B20
Стяжка пола 1-го этажа X X бетон B20
Закладные под ввод/вывод коммуникаций по точкам (вода, канализация) X входят входят
СИЛОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Высота потолка 1 этаж - 2 500 мм
2 этаж - 2 500 мм
1 этаж - 2 500 мм
2 этаж - 2 500 мм
1 этаж - 2 500 мм
2 этаж - 2 500 мм
Брус нижней обвязки (ест.влажности) 150х150 мм 150х150 мм 150х150 мм
Балки перекрытия этажей (доска камерной сушки) 50х150 мм 50х150 мм 50х200 мм
Силовой каркас (доска камерной сушки) 50х150 мм 50х100 мм 50х150 мм
Каркас перегородок (доска камерной сушки) 50х100 мм 50х100 мм 50х100 мм
КРОВЛЯ
Стропильная система (доска камерной сушки) 50х150 мм 50х150 мм 50х200 мм
Кровельная обрешетка (ест.влажности) 25х100 мм 25х100 мм 25х100 мм
Кровельная контробрешетка (ест.влажности 1-2 сорт) 25х50 мм 25х50 мм 25х50 мм
Кровельный материал  Металлочерепица Металлочерепица Металлочерепица
Супер диффузионная мембрана Strotex Strotex Strotex
Подшивка карниза кровли  X софиты софиты
Комплект водосточной системы X Profil Profil
Комплект трубчатых снегозадержателей  X Oberig 600 Oberig 600
ОТДЕЛКА НАРУЖНАЯ
Имитация бруса, камерной сушки (сорт АВ)  20х120х4 000 мм 20х120х4 000 мм 20х120х4 000 мм
Декоративная штукатурка короед "Ceresit" доп.опция доп.опция доп.опция
Покраска фасадов дома ЛКМ Vidaron Vidaron Vidaron
Вент.зазор фасада 25х50 мм 25х50 мм 25х50 мм
Ветрозащитная мембрана Strotex Strotex Strotex
Отделка углов, откосов, наличники окон и дверей (доска) 20х96 мм 20х96 мм 20х96 мм
ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ
Евровагонка, камерной сушки (сорт АВ) (стены,потолок,перегородки) X 12х96х3 000 мм 12х96х3 000 мм
Пароизоляционная мембрана X Strotex Strotex
Проклеивание стыков пароизоляции скотчем X Delta Delta
Отделка (пол) X OSB 22 мм OSB 22 мм
Отделка стыков, углов, установка плинтусов, оконных наличников X Фигурный Фигурный
Устройство лестницы второго этажа X с балясинами с балясинами
Двери (межкомнатные) X X Филенчатые
УТЕПЛЕНИЕ 
Пол - базальтовые плиты "Технониколь"  X 150 мм 200 мм
Кровля - базальтовые плиты "Технониколь" с перекрестным утеплением X 150 мм 200 мм
Стены - базальтовые плиты "Технониколь" с перекрытием "мостиков холода" X 100 мм 150 мм
Перегородки - базальтовые плиты "Технониколь" X 100 мм 100 мм
ОКНА, ДВЕРИ
Окна и балконные двери м\п, 6-кам. профиль (76мм), стеклопакет "Salamander", фурнитура "VHS" (Турция) 2-х камерные 2-х камерные 2-х камерные
Отделка оконных откосов, монтаж подоконников ПВХ X входит входит
Дверь входная (металлическая)  Украина  Украина  Украина
ТЕРРАСА, БАЛКОН
Перила (сухая строганная доска) 46х146/20х120 мм 46х146/20х120 мм 46х146/20х120 мм
Пол на террасе, балконе (террасная доска) 30х146 мм 30х146 мм 30х146 мм
ЭЛЕКТРООБЕСПЕЧЕНИЕ
Прокладка кабелей с выводом на точки потребления (ВВГнг в гофре) X 15 точек 25 точек
Установка ЭЩ скрытого монтажа АВВ, наполнение ЭЩ выключателями ABB; X входит входит
ВЕНТИЛЯЦИЯ 
Прокладка вент.каналов из влажных помещений X входит входит
Монтаж кровельных вент.выходов/аэраторы  X Vilpe Vilpe
Монтаж приточных клапанов КИВ (спальни и гостиная) X входит входит
Установка рекуператора "Prana 150" X X входит
АНТИСЕПТИРОВАНИЕ, УБОРКА
Силовой каркас, черновой пол Neomid 440 Neomid 440 Neomid 440
Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика входит входит входит
СБОРКА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА входит входит входит
КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА
Допускаются любые изменения в комплектациях

"СТАНДАРТ" 


13 500 ₴\м² 

"ВНЕШНИЙ КОНТУР"


14 800 ₴\м² 

"КОМФОРТ"


16 300 ₴\м² 

ПРОЕКТ
На стадии заключения сделки  конструктивный конструктивный конструктивный
ФУНДАМЕНТ
Монолитная ж/б плита 200мм X бетон B20 бетон B20
Ленточный, арматура класс А3, ⌀10мм двойное армирование ячейки 200мм бетон B20 бетон B20 бетон B20
Закладные под ввод/вывод коммуникаций (вода, канализация по точкам) входят входят входят
СТЕНЫ, КАРКАС
Высота потолка 1 этаж - 2 700 мм
2 этаж - 2 500 мм
1 этаж - 2 700 мм
2 этаж - 2 500 мм
1 этаж - 2 700 мм
2 этаж - 2 500 мм
Однослойная стена "AEROC" Плотность D500, марка прочности В2.5. Сборка блоков на клеевой состав, с армированием кладочной сеткой. 380 мм 400 мм  400 мм
Плиты межэтажные для перекрытия  ж\б  ж\б  ж\б 
Межкомнатные стены "AEROC" 100 мм  100 мм 100 мм
Монолитный армированный пояс (размеры согласно расчета) входит входит входит
Плиты межэтажного перекрытия деревянные балки  200х50 мм 200х50 мм 200х50 мм
КРОВЛЯ
Стропильный брус  200х50 мм 200х50 мм 200х50 мм
Все элементы обработаны антисептиком Neomid 440 Neomid 440 Neomid 440
Кровельный материал Металлочерепица Металлочерепица Металлочерепица
Кровельная обрешетка (ест.влажности) 25х100 мм 25х100 мм 25х100 мм
Кровельная контробрешетка (ест.влажности 1-2 сорт) 25х50 мм 25х50 мм 25х50 мм
Супер диффузионная мембрана Strotex Strotex Strotex
Кровельный материал - битумная черепица  доп.опция доп.опция доп.опция
ОТДЕЛКА НАРУЖНАЯ
Черновая штукатурка  X входит входит
Штукатурка декоративная "Короед" X входит входит
Оформление окон, дверей, угловых соединений  X ГКЛ ГКЛ
Подшивка карниза кровли  X софиты софиты
ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ
Отделки ГКЛ "Knauf" X X входит
Отделка (пол) 1, 2 этаж X Плиты ж\б Плиты ж\б
Лестница второго этажа X бетон бетон
Подоконники X ПВХ ПВХ
Двери (межкомнатные) X X Филенчатые
УТЕПЛЕНИЕ
Звукоизоляционный базальтовый утеплитель стен  X 50 мм 100 мм
Утепление кровли базальтовый утеплитель   200 мм 200 мм 200 мм
ОКНА
Окна и балконные двери м\п, 6-кам. профиль (76мм), стеклопакет "Salamander", фурнитура "VHS" (Турция) Двухкамерные Двухкамерные Двухкамерные
Отделка оконных откосов, монтаж подоконников X входит входит
Дверь входная (металлическая)  Украина  Украина  Украина
ТЕРРАСА, БАЛКОН
Перила (сухая строганная доска) 46х146/20х120 мм 46х146/20х120 мм 46х146/20х120 мм
Пол на террасе, балконе  X X стяжка
ЭЛЕКТРООБЕСПЕЧЕНИЕ
Прокладка кабелей с выводом на точки потребления  X 15 точек 25 точек
Установка ЭЩ скрытого монтажа АВВ, наполнение ЭЩ выключателями ABB; X входит входит
ВЕНТИЛЯЦИЯ 
Прокладка вент.каналов из влажных помещений X входит входит
Монтаж кровельных вент.выходов/аэраторы  X Vilpe Vilpe
Монтаж приточных клапанов КИВ (спальни и гостиная) X входит входит
Установка рекуператора "Prana 150" X X входит
МОНТАЖ И УБОРКА
Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика входит входит входит
НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА входит входит входит
КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА ИЗ КОМБЛОКА
Допускаются любые изменения в комплектациях

"СТАНДАРТ" 


14 100 ₴\м² 

"ВНЕШНИЙ КОНТУР"


15 500 ₴\м² 

"КОМФОРТ"


16 800 ₴\м² 

ПРОЕКТ
На стадии заключения сделки  конструктивный конструктивный конструктивный
ФУНДАМЕНТ
Монолитная ж/б плита  X 200мм 200мм
Ленточный бетон B20 бетон B20 бетон B20
Фундамент  ICF block (для устройства утепленных фундаментов) бетон B20 бетон B20 бетон B20
СИЛОВЫЕ КОНСТРУКЦИИ
Высота потолка 1 этаж - 2 500 мм
2 этаж - 2 500 мм
1 этаж - 2 500 мм
2 этаж - 2 500 мм
1 этаж - 2 500 мм
2 этаж - 2 500 мм
Комблок заполняемый бетоном, с утеплением 150 мм пенопласт 150 мм 150 мм 150 мм
Комблок заполняемый бетоном, с утеплением НЕОПОР 200 мм 50х150 мм 50х200 мм
Плиты межэтажные для перекрытия  ж\б  ж\б  ж\б 
Горизонтальная гидроизоляция  рубероид рубероид рубероид
Кровельная обрешетка/вент.зазор (ест.влажности 1-2 сорт) 25х100/50х50 мм 25х100/50х50 мм 25х100/50х50 мм
Кровельный материал Металлочерепица Металлочерепица Металлочерепица
ОТДЕЛКА НАРУЖНАЯ
Черновой вариант - внешний фасадный утеплитель 50 мм 100 мм 100 мм
Штукатурка "короед" Vidaron Vidaron Vidaron
Ветрозащитная мембрана Strotex Strotex Strotex
Подшивка карниза кровли  X софиты софиты
Комплект водосточной системы X Doke Doke
ОТДЕЛКА ВНУТРЕННЯЯ
гипсовая панель, заменяющая штукатурку X 12х96х3 000 мм 12х96х3 000 мм
УТЕПЛЕНИЕ 
Пол, потолок - базальтовые плиты "Технониколь" X 150 мм 200 мм
Кровля - базальтовые плиты "Технониколь" X 150 мм 200 мм
Стены - базальтовые плиты "Технониколь" X 100 мм 150 мм
Перегородки - базальтовые плиты "Технониколь" X 100 мм 100 мм
ОКНА
Окна и балконные двери м\п, 6-кам. профиль (76мм), стеклопакет "Salamander", фурнитура "VHS" (Турция) Двухкамерные Двухкамерные Двухкамерные
Отделка оконных откосов, монтаж подоконников X входит входит
Дверь входная (металлическая)  Украина  Украина  Украина
ТЕРРАСА, БАЛКОН
Перила (сухая строганная доска) 46х146/20х120 мм 46х146/20х120 мм 46х146/20х120 мм
Пол на террасе, балконе (террасная доска) 30х146 мм 30х146 мм 30х146 мм
ЭЛЕКТРООБЕСПЕЧЕНИЕ
Прокладка кабелей с выводом на точки потребления  X 15 точек 25 точек
Установка ЭЩ скрытого монтажа АВВ, наполнение ЭЩ выключателями ABB; X входит входит
ВЕНТИЛЯЦИЯ 
Прокладка вент.каналов из влажных помещений X входит входит
Монтаж кровельных вент.выходов/аэраторы  X Vilpe Vilpe
Монтаж приточных клапанов КИВ (спальни и гостиная) X входит входит
Установка рекуператора "Prana 150" X X входит
МОНТАЖ И УБОРКА
Погрузка строительного и бытового мусора с участка в контейнер Заказчика входит входит входит
СБОРКА НА УЧАСТКЕ ЗАКАЗЧИКА входит входит входит
 
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ
ФУНДАМЕНТ
Сваи винтовые (металлические), обвязка метал.профиль Ø 108 мм Ø 108 мм Ø 108 мм
Отделка цоколя (декор.сайдинг) Docke Docke Docke
Отлив по цоколю (лист.металл) 100 мм 100 мм 100 мм
СТЕНЫ, УТЕПЛЕНИЕ, МАНСАРДА
Утепление дома до 200 мм с увеличением каркаса 200х50 мм, замена утеплителя на «Rockwool» (стены, полы, потолки, перегородки) 200 мм 200 мм 200 мм
ОКНА, ДВЕРИ, ЛЕСТНИЦЫ
Окно мансардное в крышу размером 78х118см Fakro FTS U2 Fakro FTS U2 Fakro FTS U2
Замена межкомнатных филенчатых дверей  ламинат ламинат ламинат
Лестница на чердак с утепленным люком 60х120см Fakro LTK U2 Fakro LTK U2 Fakro LTK U2
НАРУЖНАЯ И ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Добавление наружной обшивки стен дома OSB-3  10 мм 10 мм 10 мм
Замена наружной обшивки стен дома на штукатурку "Короед" Ceresit Ceresit Ceresit
Замена внутренней отделки на ГКЛ "Knauf" 12 мм 12 мм 12 мм
Наружная отделка дома фасадной декор.плиткой Hauberk Hauberk Hauberk
Замена наружной обшивки стен дома на блокхаус  36 мм 36 мм 36 мм
Дополнительная наружная покраска дома и подбор краски Tikkurila Tikkurila Tikkurila
Тепло-звукоизоляция и ветрозащита плитами "Белтермо" 25 мм 25 мм 25 мм
ПОЛЫ И ПЕРЕКРЫТИЯ
Замена OSB пола на доску пола  34-36 мм 34-36 мм 34-36 мм
Укладка полового покрытия - линолеум, паркет стандарт стандарт стандарт
КРОВЛЯ
Замена металлочерепица на битумную черепицу Aquaizol Aquaizol Aquaizol
Комплект водосточной системы ПВХ Docke Docke Docke
РАЗВОДКА ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ
Ввод в дом узла коммуникаций под черновым полом наружн.работы  наружн.работы наружн.работы
Заглубленный ввод в дом узла коммуникаций  земл.работы земл.работы   земл.работы
Установка комплекта электропроводки внутр.работы  внутр.работы  внутр.работы 
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Монтаж встраиваемых коллекторных шкафов "Icma", разводка труб радиаторного отопления 2 этажа (труба "Icma" из сшитого полиэтилена c кислородным слоем Pex-A), монтаж отопительных радиаторов "Kermi" Опрессовка и испытание системы критическим давлением  Icma  Icma Icma 
Монтаж коллектора теплого пола с расходомерами "Icma", монтаж группы автономной рециркуляции теплого пола "Watts", монтаж коллектора радиаторного отопления "Icma", укладка труб водяного теплого пола (1 этаж) Icma   Icma   Icma
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Бурение и обустройство скважины полное ТО полное ТО полное ТО
Монтаж систем водоснабжения наружный  Icma   Icma Icma 
Монтаж встраиваемого коллекторного шкафа "Icma", разводка труб из сшитого полиэтилена c кислородным слоем Pex-A, монтаж коллекторов ХВС и ГВС "Luxor", установка водорозеток "Icma". Опрессовка и испытание системы критическим давлением Icma   Icma  Icma 
Монтаж сантехники Украина  Украина    Украина 
СИСТЕМА ОЧИСТКИ, КАНАЛИЗАЦИЯ
Разводка труб канализации в санузлах, монтаж канализационного стояка, установка кровельного вентвыхода "Vilpe" для вентиляции канализации Vilpe   Vilpe Vilpe 
Монтаж денажной системы закрытая   закрытая закрытая