Ми будуємо надійні будинки, придатні для довгого та щасливого життя.
Сезонность в строительстве.
Багато замовників вважають, що будувати треба влітку, а взимку будувати не можна. Давайте розумітися. Наша компанія працює цілий рік, і ми штучно підтримуємо рівномірне завантаження всіх бригад і взимку, і влітку. Це дозволяє підтримувати всіх будівельників у працездатному стані та дає певні конкурентні переваги нам на ринку праці.
Фундаменти. Два їх основні типи – ростерк на палях або з плити з відмиканням на грунт. З ростверками проблем немає, обмеження заливки до -15 градусів, завжди можна знайти 3-денне вікно. Потім фундамент укривається і прогрівається тиждень тепловими гарматами або через опалубку, що підігрівається. Все як у монолітному будівництві у місті. Є певні труднощі після нового року із забиттям і вкручуванням паль, потрібно спочатку продовбати замерзлий ґрунт перед забиттям паль.
Що стосується монолітних плит - ми не робимо ці роботи в період січень-квітень. Хоча якщо у 2021 рано відтає ґрунт як і у 2020, то можна починати вже й у квітні. Це з підготовкою підстави. Добре протрамбувати пісок і прогріти основу – складно й високі ризики, що коли навесні плита розмерзнеться, її може повести.
Щодо цегли схожа історія січень-квітень роботи не проводяться. Але за великого бажання можна викрутитися за 70-100 тис. грн. зробити тепляк і класти цеглу цілий рік. Але зазвичай замовники вважають за краще зачекати.
По дереву (каркас, покрівельні системи) – жодних обмежень немає, навпаки взимку працювати хоч і холодно, але швидше, бо сніг не заважає збиранню коробок, на відміну від дощу, коли роботи обов'язково мають зупинятися.
По покрівлях: метал та камінь - обмежень немає. Ось з м'якою покрівлею трохи складніше. Укладається спочатку килим, потім покрівля консервується до весни, і вже в теплу пору приклеюється фінішне покриття.
За фарбуванням обмеження +5 градусів, відповідно малярські роботи взимку не виробляються. Усі маляри заходять усередину на фарбування приміщень усередині. І знову таки є замовники, хто готовий профінансувати тепляки і тоді фарбування можна робити і взимку.
Незважаючи на певні складнощі взимку, за умови правильного підходу можна забезпечити 100% якість. Просто не треба робити те, що робити неможливо. Але є плюси. У робітників роботи трохи менше, конкуренція на ринку праці зменшується.
А тепер головний нюанс (наш біль). Багато замовників, хто приходить в компанію влітку, за фактом будуються взимку. Сценарій стандартний. Встановлюється тепла травнева погода, і в сім'ї вирішують – треба побудувати будинок поки що тепло. Ідея чудова, але майже неможлива. Наприклад, у червні купується земельну ділянку. Місяць, два оформляється. Потім вирішуються проблеми із ділянкою – під'їзд, тимчасовий паркан, підключення електрики. І починаємо робити проект. Поки що займаємося проектом, робимо геологію, яка буває не хороша, та прив'язку на ділянці. Ну і якщо у вересні розпочнемо будівництво, то це ще пощастило.
Висновок: Хочемо будувати влітку, то треба ворушитися в лютому, особливо актуально для цегляних будинків.
Якщо хочемо, навпаки, взимку збирати коробку з бруса і встигнути залити фундамент у вересні, починати ворушитися треба навесні.
Що стосується монолітних плит - ми не робимо ці роботи в період січень-квітень. Хоча якщо у 2021 рано відтає ґрунт як і у 2020, то можна починати вже й у квітні. Це з підготовкою підстави. Добре протрамбувати пісок і прогріти основу – складно й високі ризики, що коли навесні плита розмерзнеться, її може повести.
Щодо цегли схожа історія січень-квітень роботи не проводяться. Але за великого бажання можна викрутитися за 70-100 тис. грн. зробити тепляк і класти цеглу цілий рік. Але зазвичай замовники вважають за краще зачекати.
По дереву (каркас, покрівельні системи) – жодних обмежень немає, навпаки взимку працювати хоч і холодно, але швидше, бо сніг не заважає збиранню коробок, на відміну від дощу, коли роботи обов'язково мають зупинятися.
По покрівлях: метал та камінь - обмежень немає. Ось з м'якою покрівлею трохи складніше. Укладається спочатку килим, потім покрівля консервується до весни, і вже в теплу пору приклеюється фінішне покриття.
За фарбуванням обмеження +5 градусів, відповідно малярські роботи взимку не виробляються. Усі маляри заходять усередину на фарбування приміщень усередині. І знову таки є замовники, хто готовий профінансувати тепляки і тоді фарбування можна робити і взимку.
Незважаючи на певні складнощі взимку, за умови правильного підходу можна забезпечити 100% якість. Просто не треба робити те, що робити неможливо. Але є плюси. У робітників роботи трохи менше, конкуренція на ринку праці зменшується.
А тепер головний нюанс (наш біль). Багато замовників, хто приходить в компанію влітку, за фактом будуються взимку. Сценарій стандартний. Встановлюється тепла травнева погода, і в сім'ї вирішують – треба побудувати будинок поки що тепло. Ідея чудова, але майже неможлива. Наприклад, у червні купується земельну ділянку. Місяць, два оформляється. Потім вирішуються проблеми із ділянкою – під'їзд, тимчасовий паркан, підключення електрики. І починаємо робити проект. Поки що займаємося проектом, робимо геологію, яка буває не хороша, та прив'язку на ділянці. Ну і якщо у вересні розпочнемо будівництво, то це ще пощастило.
Висновок: Хочемо будувати влітку, то треба ворушитися в лютому, особливо актуально для цегляних будинків.
Якщо хочемо, навпаки, взимку збирати коробку з бруса і встигнути залити фундамент у вересні, починати ворушитися треба навесні.