Купити нову квартиру чи збудувати будинок?

Купити квартиру чи звести будинок: що вибрати?
Це питання не пусте для більшості представників середнього класу, у яких бюджет на купівлю житла не безмежний. Нижче ми розглянемо з різних боків переваги та недоліки обох типів житла.

Вартість. Вартість приватного будинку найчастіше стає основним каменем спотикання на шляху до своєї мрії про ідеальне житло. Але тут є нюанси: непідйомною буде ціна з кирпича у престижному районі Києва. Якщо ж пошукати земельну ділянку не в наймодніших, але дуже впорядкованих населених пунктах на деякому відстані від столиці, то можна знайти цілком прийнятні варіанти. Далі важливо правильно вибрати матеріал для будівництва. На сьогоднішній день відмінне поєднання ціни та якості забезпечують будинки, побудовані за каркасною технологією, які цілком за кишеню середнього класу. Разом: за вартістю квартири в спальному районі Києва цілком реально придбати ділянку під Київом з цілорічний під'їздом і побудувати на ньому власний будинок, площа якого однозначно перевищуватиме площу квартири.

Витрати години. У квартиру можна переїхати буквально наступного дня після покупки. Аналогічно справи і з покупкою готового будинку. Якщо займатися будівництвом, то, звичайно, це займе якусь годину. Іноді будівництво власного будинку за містом може перетворитися на нескінченний довгобуд. Щоб цього не сталося, розумно звертатися до компаній, які зводять будинок у суворо обумовлені терміни. Наприклад, компанія «Силамет» гарантує будівництво каркасного будинку за 60 днів з моменту звернення до компанії, не маючи проекту. А якщо йдеться про будівництво каркасного будинку за готовим проектом, термін будівництва може бути зменшений до 4 тижнів з моменту звернення (залежно від його площі).

Тому до вибору каркасної технології дуже часто вдаються погорільці – люди, які стихійно втратили житло. В даному випадку каркасні будинки - відмінне рішення: швидко і недорого зводити будинок, орієнтований на проживання. Заїхати в готовий будинок можна одразу, проживаючи в ньому, поступово проводити внутрішнє недороге оздоблення власними силами.

Сусіди. Маргінальні сусіди, нескінченний ремонт, галасливі вечірки, чутність біля будинків можуть регулярно псувати життя мешканцям багатоповерхівки. Садиба забезпечує високий рівень автономності. І це найкраще рішення для великої батьківщини, коли разом мешкають три покоління.

Інфраструктура. У столиці інфраструктура розвинена краще ніж за містом. Але при правильному виборі ділянки під забудову та наявність автомобіля можна не відчувати жодних незручностей. Особливо, якщо купувати ділянку у впорядкованому котеджному селищі.

Екологічність. Звичайно, є винятки, коли заміська ділянка розташована в районі з проблемною екологією, але в більшості випадків будинок за містом – це можливість дихати чистим повітрям, кататися на велосипедах та займатися спортом не відходячи від дому, гуляти серед зелені та милуватися природою. Будівництво заміського будинку - це відмінне рішення і для сімей з дітьми, яким дуже корисно бувати на повітрі, і для похилого віку - які завжди знайдуть собі заняття до душі у власному саду.

Поточні витрати та комунальні платежі. Витрати на комунальні послуги в заміському будинку часто бувають вищими, ніж у квартирі в основному за рахунок опалення. Однак каркасні будинки – це енергоефективні «будинки-термоси», що дозволяють заощаджувати на опаленні навіть у випадку, якщо у Вас немає можливості використовувати магістральний газ та Ви опалюєте будинок електрикою. Обслуговування автономної каналізації - процес не дорогий і рідкісний, він полягає в основному у відкачуванні септика 1 раз на рік. Водопостачання – коли йдеться про автономію, тобто. власному колодязі чи свердловині (за відсутності у селищі централізованого водопостачання) – також не витратне питання. Витрати з вентиляції також йдуть лише на момент її встановлення, регулярні експлуатаційні витрати – відсутні.

Тому при продуманому підході ще на стадії проектування або в процесі будівництва котеджу, можна завчасно підібрати рішення з інженерних комунікацій, які дозволять Вам значно знизити експлуатаційні витрати, звівши їх до мінімальних і порівнянних з квартплатою. Фахівці Компанії Силамет мають досвід у цих питаннях та з радістю допоможуть Вам підібрати відповідні рішення під Ваш проект та умови.

Підбиваємо підсумки

Зважуючи плюси та мінуси, дедалі більше міських жителів дійти висновку, що будівництво власного будинку розумніше, ніж купівля квартири. За подібних витрат можна отримати набагато більшу площу, а також якісно інший рівень комфорту та автономності. Головне - правильно вибрати ділянку та матеріали для будівництва та довірити роботи надійної компанії.