С чего начать строительство дома?

Построить дом от фундамента до крыши – не самая простая задача даже для тех, кто разбирается в сфере индивидуального жилого строительства. Это требует не только специализированных знаний, но и значительных накоплений.

Более того, многие останавливаются в связи с тем, что не знают с чего начинать строительство. Ведь в процессе необходимо провести многие виды работ, собрать и правильно оформить большое количество документов, потратить немало времени и финансовых средств. Мы предлагаем Вам краткую информацию о том, что нужно для постройки дома.

Начало строительства: выбираем участок

При выборе земельного участка необходимо учитывать следующие факторы:

• Определиться с направлением для поиска и местонахождением. Многие хотят начать строительство дома с нуля возле леса или озера. Оптимальным вариантом считаются те участки, которые находятся недалеко от города (до 30 км от него).
• Размеры участка. Необходимо предварительно понимать, какая площадь необходима. Это во многом влияет на размеры постройки. К примеру, если участок на 6 соток, то будет уместна планировка строительства на 60 м2.
• Наличие коммуникаций: возможность подключиться к центральной канализации, водоснабжению, отоплению.
• Инфраструктура. Даже при желании построить жилище в полном уединении, желательно, чтобы рядом был магазин, школа, медицинский пункт.
• Тип грунта. В зависимости от этого фактора будет зависеть вид фундамента и все этапы строительства дома.

Определившись с участков, проведя сделку по покупке и оформив все необходимые документы, можно приступать к дальнейшим задачам.

Разбираем этапы строительства дома от А до Я

В первую очередь стоит определиться со временем начала работ. Для этого наилучшим образом подходит начало весны. Благодаря такому решению в Вашем распоряжении будет еще 6-7 месяцев с теплой погодой. Если ночная температура не достигается отметки ниже +5 градусов по Цельсию, то можно смело приступать к началу работ.

Далее необходимо задуматься о том, как спланировать строительство дома. Стоит определиться с размерами будущего жилища, количество этажей в нем, будет ли создаваться колодец на участке. Следующим вопросом является выбор материала. Это в первую очередь будет зависеть от того, как загородный дом будет эксплуатироваться: в отдельные сезоны или круглогодично. Наиболее распространенными вариантами являются:

• Кирпич.
• Пеноблок.
• Газобетонный блок.
• Арболит.
• Каркасное строительство.
• Дерево.

Определившись с материалом можно приступить к выбору подрядной организации (в случае если Вы не планируете сооружать жилище своими руками) и определении бюджета. Компания Силамет предлагает услуги строительства современных экологичных домов из газобетона, комблока, а также использует технологии каркасных и модульных строений. Вы можете быть уверены в надежности и долговечности жилища, соблюдении всех требований и норм. Вы можете выбрать из существующих проектов, так и создать вместе со специалистами свой собственный.

Проектирование

Если Вы не знаете, как начать строительство частного дома, то в первую очередь необходимо подготовить проект будущего строения. Решить эту задачу можно несколькими путями:

• Приобрести готовый современный проект.
• Воспользоваться услугами архитектора и разработать индивидуальный проект.
• При наличии достаточного количества знаний, можно разработать индивидуальный проект самостоятельно.

Готовый проект будет включать в себя следующие разделы:

• Эскизный проект – своего рода набросок будущей постройки, которая дает возможность оценить пожелания заказчика.
• Архитектурный проект содержит детальную информацию о том, где будут располагаться входные и межкомнатные двери, оконные проемы, количество этажей и комнат, размеры помещений, расположение санитарных узлов и наличие других помещений (например, гаража или подвала).
• Конструктивный раздел включает в себя информацию о фундаменте, перекрытиях, кровле, стенах.
• Инженерный раздел дает возможность увидеть устройство отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электрической сети и т.п.

Оформление необходимых документов и получение разрешения для начала строительства

Для того, чтобы получить разрешительные документы, необходимо предоставить:

• Проект строительства, который был утвержден.
• Стройпаспорт.
• Уведомление в ГАСИ.

Впрочем, при выборе надежного застройщика, например, компании Силамет, можно не волноваться о многих вопросах. Специалисты застройщика возьмут на себя все вопросы, связанные с возведением Вашего будущего дома.

Подготовительный этап

Последовательность работ при строительстве дома включает подготовку, в которую входит:

• Установка временных сооружений и строений, например, бытовой для приема пищи, для отдыха рабочих и т.д.
• Септик и туалет.
• Монтаж ограждений в соответствии со строительными нормами.
• Подготовка подъездных путей, площадки для хранения строительных материалов и мусора.

Приступаем непосредственно к строительству

В первую очередь работ начинаются с возведения основания или фундамента, который может быть следующих типов:

• кирпичный;
• свайный;
• столбчатый;
• свайно-винтовой;
• ленточный;
• монолитный.

После того, как фундамент готов, приступают поочередно к следующим этапам:

• возведение цоколя (продолжение фундамента, который будет находиться в более сложных условиях эксплуатации, а именно при различных погодных условиях и т.п.);
• строительство стен (возводятся как внешние, так и внутренние перегородки, что позволяет равномерно распределить нагрузку от перекрытий на основание строения);
• проведение кровельных работ (крыша может быть мансардной, одно-, двух- или четырехскатной, вальмовой, многощитовой);
• монтаж наружных дверей и оконных проемов;
• проведение работ по утеплению жилища, которые включают в себя утепление стен (отдельно осуществляются работы снаружи и внутри дома), пола первого этажа чердачного перекрытия или кровли;
• проведение инженерных коммуникаций, а именно межкомнатных перегородок, разводка электрической сети, разводка труб водоснабжения, канализации, отопления, газового снабжения, монтаж приборов для отопления и сантехники;
• обустройство отмостки – эти работы, а также система отвода воды и дренаж, проводятся того после того, как строение простояло один год (это связано с тем, что за это время происходит усадка);
• проведение отделочных работ может осуществляться без привязки к времени года и могут выполняться в течение длительного времени без необходимости консервации.